Des loyers modérés bientôt pour les pharmacies ?

« Le Moniteur » : Quelles sont les actions spécifiques qui pourraient bénéficier directement au pharmacien ?

Jean-Paul Charié : Nous souhaitons renforcer l’attrait des centres-villes. A côté des pharmacies, les communes pourront décider de la création de locaux pour les services à la personne. Ces points de vente pourront être gérés par un pharmacien ou, en tout cas, lui apporter un potentiel supplémentaire de clientèle. Par ailleurs, pour les officines situées dans les zones rurales, nous souhaitons renforcer le développement des commerces multiservices, avec lesquels le pharmacien de canton peut créer un lien. On peut imaginer, par exemple, un système de livraison de médicaments ou de transmission d’ordonnances dans ces commerces afin que le patient n’ait pas à prendre sa voiture pour se rendre à la pharmacie.

Votre proposition de loyers modérés concernera-t-elle les officines ?

Oui, bien sûr. J’ai proposé cette mesure afin que de petits commerçants de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, comme les boulangers ou les pharmaciens, puissent maintenir leur activité dans une zone à forte inflation immobilière. C’est une nécessité d’intérêt général. Concrètement, la commune pourra acheter des immeubles et proposer à ce type de commerçants des surfaces à loyer inférieur que celui qui est proposé dans la zone d’implantation et qui ne suivra pas l’inflation.

La suppression de la loi Royer n’est-elle pas dangereuse pour les commerces de proximité ?

La loi Royer n’a pas entravé le développement des grandes surfaces, bien au contraire. Avec la suppression de la loi Royer, il n’y aura plus d’autorisation préalable d’ouverture des grandes surfaces selon la nature de l’activité ou la taille. Mais, en même temps, nous prévoyons une réglementation beaucoup plus rigoureuse de l’urbanisme, qui sera anticipée sur plusieurs années. L’objectif, au contraire, est de créer davantage de commerces de proximité dans les centres-villes.

Les commerces de proximité au coeur du projet

– Abrogation de la loi Royer qui exige une autorisation préalable d’ouverture pour les surfaces de plus de 1 000 mètres carrés.

– 200 coeurs de villes moyennes (moins de 40 000 habitants), avec des projets de réimplantation et de restructuration de centre commercial. Création d’un magasin « populaire » de centre-ville.

– 200 entrées de ville avec une mixité de points de vente (commerces, bureaux, logements…).

– 500 unités de magasins à loyer modéré pour les commerçants, artisans et prestataires de services dans les zones où l’inflation immobilière est très forte.

– 300 pôles de quartiers de proximité dans les villes de plus de 30 000 habitants. Chaque pôle devra être composé d’une enseigne nationale et de plusieurs magasins de proximité.

– Dans les communes de moins de 2 500 habitants, rénovation et implantation des commerces multiservices pour répondre aux besoins de première nécessité.

– 200 services voituriers pour les consommateurs dans les villes où il est difficile de créer des parkings.

– 10 territoires pilotes dans lesquels sera mise en place une offre de télésanté entre l’hôpital et le domicile des patients, c’est-à-dire des soins et une assistance à distance.