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EBE Midi-Pyrénées : ça bouge du côté des acquéreurs !

Publié le 2 septembre 2017
Par Francois Pouzaud
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Sur la région Midi-Pyrénées, les acquéreurs se montrent de plus en plus actifs, relève le cabinet Aspart, membre du groupement CGP. Les prix de cession ont représenté en moyenne en 2016 7,35 fois l’excédent brut d’exploitation (EBE) corrigé prévisionnel*, un chiffre assez proche des 7,5 constatés l’année précédente. Ce cabinet observe également des écarts significatifs entre les zones urbaines et les zones rurales où ce coefficient est nettement plus bas. Malgré la baisse des prix de cession, l’apport médian des primo-accédants reste stable par rapport à 2015, permettant de mieux sécuriser l’installation. Il se situe aux environs de 150 k€.

* Dans le cadre d’un projet d’acquisition et pour faciliter les projections de l’acquéreur, il est plus pertinent d’exprimer le prix de cession en multiple de l’EBE, déduction faite de la rémunération du titulaire acquéreur, charges sociales incluses (sur la base d’un coefficient 600).

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